Zateplenie fasády domu je komplexný proces, ktorý pozostáva z dôkladne premyslených krokov. Príprava je rovnako dôležitá ako samotná realizácia zateplenia. Spojením plánovania, výberu kvalitných materiálov a dobre odvedenej práce dosiahnete špičkový výsledok. Čo všetko vás počas zateplenia domu čaká?
Rekonštrukcia fasády – potrebujete na ňu povolenie?
Zateplenie domu patrí medzi stavebné úpravy, ktoré nemenia tvar či statiku stavby. Takéto rekonštrukcie nevyžadujú povolenie. Potrebné je len ohlásenie drobnej úpravy stavebnému úradu. V prípade, že plánujete aj väčšie zásahy, napríklad výmenu otvorov, zmenu výšky alebo úpravu strechy, musíte získať stavebné povolenie.
V ohlásení na stavebnom úrade uvediete základné údaje o dome, o investorovi a o tom, kto bude rekonštrukciu realizovať. Súčasťou povolenia väčších rekonštrukcií býva tiež vyjadrenie statika a projektová dokumentácia.
Záver: Podľa § 55 stavebného zákona (č. 50/1976 Zb.) nie je potrebné stavebné povolenie v prípade udržiavacích prác, ktoré nemenia vzhľad ani technické parametre budovy.
Aké sú kroky pri rekonštrukcii fasády?
Krok 1: Technický posudok a plán rekonštrukcie
Ako prvý krok zrealizujte kontrolu fasády. Zateplenie domu nesmie prebehnúť bez technického posudku, ktorý dokáže odhaliť skryté problémy. Na základe posudku odborníci určia, či bude potrebná len obnova omietky, alebo kompletné zateplenie fasády vrátane výmeny výstužnej vrstvy, parozábrany a oplechovania.
Krok 2: Výber materiálov a dodávateľa
Materiál na zateplenie fasády treba vyberať podľa typu stavby a klímy. Pre suché oblasti je ideálny polystyrén, pre vlhkejšie podmienky sa odporúča minerálna vlna. Kvalitu rekonštrukcie fasády ovplyvňuje realizácia prác. Vyberte spoľahlivých remeselníkov, ktorí majú skúsenosti s podobnými projektmi. Vyžadujte písomnú cenovú ponuku a harmonogram prác.
Krok 3: Príprava domu a okolia
Pred začatím prác odstráňte predmety v okolí domu, zakryte okná a dvere fóliami, zabezpečte prípojku vody a elektriny. Ak počas rekonštrukcie fasády bývate v dome, pripravte sa na dočasné obmedzenia v podobe prachu, hluku a uzatvorenia okien.
Krok 4: Priebeh prác a kontrola kvality
Zatepľovanie fasád musí prebiehať podľa technologických postupov výrobcu používaných materiálov. Lepidlá, sieťky, kotvy aj omietky by mali byť kompatibilné. Každá vrstva musí mať čas na schnutie, pretože inak hrozí odlupovanie alebo tvorba trhlín. Seriózna firma vás bude informovať o priebehu prác a umožní vám sledovať jednotlivé fázy rekonštrukcie.
Krok 5: Finálna kontrola a údržba
Po dokončení prác požiadajte remeselníkov o vystavenie záručného listu a protokolu o prevzatí stavby. Skontrolujte napojenia okolo okien, oplechovanie, prítomnosť žľabov a odvodňovacích častí. Správne zrealizované zateplenie fasády spoznáte na prvý pohľad podľa rovnomerného vzhľadu a hladkého povrchu bez fľakov.
Aby si fasáda zachovala svoj vzhľad po dlhú dobu, nezabúdajte na pravidelnú údržbu. Stačia jednoduché úkony, ako umývanie tlakovou vodou, kontrola odkvapov a oprava drobných poškodení. Vďaka vášmu času vydrží fasáda dlhé roky bez ďalších zásahov.